Immeuble à usage multiple
Grez-Doiceau
600.000 €

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon | GREZ-DOICEAU | IDEAL POUR: projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec Magasin | Espace HORECA rénové en 2023 et totalisant +- 190 m² | Au rez (133 m²): un espace HORECA mixant restaurant raffiné et boulangerie - rénové et décoré avec une grande finesse - Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m² - Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée - Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri | Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau | Nombreux parkings à proximité | Cet espace est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie (Aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse,... jusqu'aux assiettes, verres, couverts) | Reprise du fond de commerce et de la société d'exploitation obligatoire : 200.000€ en plus du bien immobilier | Possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage | Contactez notre équipe Corporate au 010/23.87.07 pour plus d'info.

OPPORTUNITÉ UNIQUE en Brabant Wallon

-->Espace Horeca/Boulangerie rénové en 2023

IDEAL POUR: Restaurant GASTRONOMIQUE, projet HORECA et/ou BOULANGERIE avec magasin attenant

Cet espace Horeca a été magnifiquement rénové, décoré et pensé pour accueillir à la fois une activité de restaurant raffiné et une activité de Boulangerie fine.

SITUATION:

Au centre de GREZ-DOICEAU, à côté de l'école de clown
Bénéficiant d'une belle visibilité sur la chaussée de Jodoigne

Au rez: Horeca de 133 m² + sanitaire,bureau et cave/stock pour 57 m²

!! HORECA Clé sur porte !! --> Vous pourriez démarrer votre activité directement

Un espace HORECA mixant restaurant et boulangerie - rénové et décoré avec goût et une grande finesse !

-->Espace salle de +- 50 m² pouvant accueillir jusque 30 couverts + terrasse de 50 m²
-->Cuisine professionnelle moderne et totalement équipée de 25 m²
-->Espace boulangerie totalement équipé ave du matériel denier cri
-->Petit espace bureau/admin
-->Sanitaires
-->Cave/stockage
-->Air-co

Entresol (57 m²): Sanitaires, cave/stockage et petit bureau

L'espace HORECA est vendu avec l'entièreté du matériel Horeca-Cuisine-Boulangerie !! (réalisé avec DISTRINOX)
Matériel Haut de Gamme très récent ! (voir photos)
-->Aménagement intérieur sur mesure
-->Mobilier
-->Comptoire
-->Machine à café pro
-->Pompes à vin et bière
-->Four
-->Taques à induction professionnelles
-->Plancha
-->Friteuse
-->Grande hotte double flux
-->Casserolles, Couteaux,...
-->Chambre froide
-->...

-->four à pain
-->Chambre de pousse
-->Pétrin
-->...
--> jusqu'aux assiettes, verres, couverts,...


CONDITIONS

Espace Horeca: 600.000€ hors frais
+ Société d'expoitation, fonds de commerce et matériel Horeca (reprise obligatoire): 200.000€

Possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage.

Disponible à l'acte
Contactez notre équipe Corporate au 010/23.87.07 pour plus d'info.

Bâtiment

Année de construction 2023
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2023
Sécurité Oui
Nombre de parking 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Type de bail appartement : 3-6-9
Type de bail 3-6-9

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale 9.85
Cuisine 55m²
Surface des magasins 190m²
Entrepôt 31m²
Bureaux 26m²
Surface commerciale 56m²

À proximité

Magasins 50m
Écoles 400m
Transports en commun 50m
Centre sportif 2000m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute 8000m
Gare 4500m

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Chambre froide Oui
Domotique Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment commerces + habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type de propriété propriété complète

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Niveau sonore lively
Luminosité lumineux
Standing haut-niveau

Cadastre

Numéro A428r

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Unique !! HORECA + BOULANGERIE + magasin clé sur porte

Energie

Date du PEB 01/17/2023 00:00

Général

Référence 6354787
Catégorie Immeuble à usage multiple
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Disponibilité immédiatement
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Référence: 6354787
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